Huis Verhuren - Ontwikkelingen april 2020

Verhuurmakelaar


Nieuws over Woningen, Huis en Appartement verhuur april 2020

    Vastgoedjournaal.nl
  • Vastgoedfinanciering in tijden van de Covid-19 crisis: Een juridische uiteenzetting vandaag over vastgoedfinanciering en de Coronacrisis. Wanneer mag de financier de relatie beëindigen en hoe zorg je als klant ervoor dat je niet in gebreke gesteld wordt. Heleen Wessel-Krijger is advocaat ondernemingsrecht (financiering, zekerheden en insolventierecht) bij Poelmann van den Broek advocaten.
  • De coronacrisis voor corporaties: Staedion (Den Haag): VJ sprak met Willem van de Ven van de Haagse woningcorporatie Staedion, met een portefeuille van 36.000 woningen, over de effecten van de coronamaatregelen die nu in Nederland gelden. Hoe ervaart een corporatie dit?
  • Circa 11.000 m2 verhuurd in Zwolle: Dynalogic heeft een langjarige huurovereenkomst gesloten met Office Depot voor het huren van circa 11.320 m² bedrijfs- en kantoorruimte aan de Mindenstraat 3 in Zwolle. Dynalogic zal vanuit deze nieuwe locatie Noord Oost Nederland gaan bedienen.
  • Afname het grootst in winkelstraten van grote steden: Bureau RMC komt met nieuwe cijfers: het was afgelopen week beduidend rustiger in de winkelstraten. 79% om precies te zijn ten opzichte van vorig jaar en ook zelfs rustiger dan vorige week. 
  • 'Teamwork belangrijk voor toekomst flexibele kantoorsector': Ed Bouterse, Head of Workthere Europe, gaat in op de effecten van Covid-19 op de flexibele kantorenmarkt. De flexibele kantorenmarkt is op de korte termijn duidelijk kwetsbaar, dus samenwerking tussen eigenaar, aanbieder en huurder wordt nog belangrijker. 
  • Anders Invest koopt minstens 100 appartementen Groningen stad: Het Huurwoningenfonds Anders Invest sloot onlangs een overeenkomst dat recht geeft van eerste koop geeft van een groot deel van de nieuwbouwappartementen nabij het nieuw aan te leggen Zuiderplantsoen. 
  • Scholen maken plaats voor woningbouw in Eindhoven-Woensel: De gemeente Eindhoven verkoopt vijf oude schoolgebouwen in Woensel. Vier zullen er via openbare verkoop van eigenaar veranderen en één pand is gereserveerd voor een geschikte woningcorporatie. Op alle locaties is woningbouw voorzien.
  • VJ Commentaar: Krijgen retailers beleggers op de knieën?: De recente gedwongen sluiting van de horeca en de meeste winkels leidt niet alleen tot grote drama’s bij de betrokken ondernemers die nu geheel zonder omzet zitten, maar ook bij de talloze particuliere winkelbeleggers die hun maandinkomen in rook zien opgaan. Wat zijn de opties?
  • Veiligheid in bouw voorop in nieuw protocol coronacrisis: Het Rijk en de bouw- en technieksector hebben het protocol 'Samen veilig doorwerken' vastgesteld. Hiermee willen de partijen ervoor te zorgen dat er zo veel mogelijk doorgewerkt kan worden zonder de gezondheid van werknemers in gevaar te brengen tijdens de coronacrisis. 
  • Nestr Smart Finance blijft uitbreiden: Nestr Smart Finance blijft ook onder de huidige omstandigheden positief en breidt het team uit. Justin van Oers gaat aan de slag als kredietanalist. 
  • Drie maanden uitstel van betaling huur voor rijksmusea: De huur van rijksgesubsidieerde musea wordt met drie maanden opgeschort. Dit is één van de maatregelen om wat financiële ruimte te bieden aan de cultuur- en creatieve sector tijdens de coronacrisis.

  • Vastgoedbelang.nl
  • Vastgoed Belang maakt statement over huisuitzettingen tijdens de coronacrisis: Samen met andere verhuurdersorganisaties heeft Vastgoed Belang een statement uitgebracht over ...
  • Oproep aan alle huurders en verhuurders van winkelruimte in Nederland: Via deze link treft u het statement dat wij in overleg met retailers hebben uitgebracht. ...
  • Vastgoedeigenaren open voor gesprek met huurders over gevolgen corona: De maatregelen om het coronavirus te bestrijden komen hard aan voor ondernemers. Met name in de ...
  • Maatregelen Vastgoed Belang omtrent coronavirus (COVID-19): Gisteren is een nieuw kabinetsadvies uitgebracht voor de bestrijding van het coronavirus. Onderdeel ...
  • Kamer wijst kabinet op blinde vlek in Klimaatakkoord: Afgelopen donderdag verzocht de SGP met steun van de VVD minister Knops (Binnenlandse Zaken) om ...
  • AFGELAST! ledenbijeenkomst afdeling Zuid - Gilze 18 maart 2020: De ledenbijeenkomst in Gilze die op 18 maart a.s. zou plaatsvinden gaat niet door i.v.m. het ...
  • De Renovatieversneller ‘an offer you can’t refuse’: Bezoek de introductiebijeenkomsten van De Renovatieversneller gericht op opschaling en ...
  • 500.000 oudere huurwoningen dreigen verduurzamingsslag te missen: Honderdduizenden huurders van huurwoningen in Nederland dreigen op termijn in de kou te komen staan....
  • Gemeente Amsterdam strooit zand in de ogen met woningmarktcijfers: Deze week brachten de gemeente Amsterdam en de federatie van Amsterdamse woningcorporaties het ...
  • Vastgoed Belang tekent intentieverklaring middenhuur met gemeente Amsterdam: Vandaag heeft Vastgoed Belang een intentieverklaring getekend met de gemeente Amsterdam over ...
  • Middenhuur(ders): het ondergeschoven kind: Op uitnodiging van de Tweede Kamer schuift Vastgoed Belang volgende week aan bij ...
  • Woningdelers de dupe van ideologische strijd tegen woningbelegger: Deze week beslist de gemeenteraad van Amsterdam over de nieuwe Huisvestingsverordening 2020. ...
  • Appels en peren: misleidende cijfers over lasten corporaties en particuliere verhuurders: Corporaties, vertegenwoordigd door koepelvereniging Aedes, zijn ongelukkig met hun fiscale situatie....
  • Reactie Vastgoed Belang op PBL-onderzoek naar particuliere verhuurder: Vastgoed Belang, vereniging van particuliere verhuurders, is blij met de uitkomsten van het ...
  • Kadaster en UvA zien geen causaal verband tussen beleggersaankopen en stijgende woningprijzen: Er is geen causaal verband tussen beleggersaankopen en stijgende woningprijzen. Dat is de ...

  • Vgm.nl
  • Geen huisuitzettingen en verlenging tijdelijke huurcontracten: Door de coronacrisis moet niemand op straat belanden. Dat vinden minister van Veldhoven van Milieu en Wonen en de verhuurdersorganisaties en brancheverenigingen (Aedes, IVBN, Kences, Vastgoed Belang). Ze hebben daarom afgesproken nu geen huisuitzettingen te doen. Daarnaast komt de minister met een spoedwet om tijdelijke huurcontracten te verlengen.    LEES MEER>>Bron: Rijksoverheid
  • VGM NL voorzitter: “Alle zeilen bijzetten om dienstverlening aan beleggers, huurders én VvE’s in de lucht te houden": VGM NL voorzitter Eric Verwey: “Alle zeilen bijzetten om dienstverlening aan beleggers, huurders én VvE’s in de lucht te houden.”   Als gevolg van de uitbraak van het corona virus heeft de regering zondagmiddag besloten om, na de oproep waar mogelijk thuis te werken en verplaatsing van personen tot het noodzakelijke te beperken, ook scholen, kinderdagverblijven en eet- en drinkgelegenheden tot en met 6 april te sluiten. Vastgoed- en VvE managementorganisaties spannen zich in deze tijd maximaal is om hun dienstverlening op peil te houden.   LEES MEER>>
  • Het coronavirus en het huurrecht COG: 3 veelgestelde vragen: Hierbij verwijzen wij u graag naar de nieuwsbrief van Loyens & Loeff over het huurrecht COG en het coronavirus.   In de nieuwsbrief wordt antwoord gegeven op drie veelgestelde vragen over de rechten en verplichtingen van huurders en verhuurders: over omzetdaling, de sluiting van gehuurde kantoor- of winkelruimten, en preventiemaatregelen.   Bron: Loyens & Loeff 
  • Servicekosten Airbnb in strijd met de wet: website 'dient twee heren': Website Airbnb handelt in strijd met de wet door bij zowel huurders als verhuurders bemiddelingskosten in rekening te brengen. Dat oordeelt de meervoudige kamer van kantonrechters van de rechtbank Amsterdam in een zaak die door een klant tegen het bedrijf was aangespannen. Airbnb moet de man de bemiddelingskosten van in het verleden gemaakte boekingen terugbetalen.   “Dubbele bemiddelingskosten” Woningbezitters die via Airbnb woonruimte aanbieden, betalen het bedrijf per boeking 3,6% van de totale huursom. Ook aan huurders worden door Airbnb servicekosten in rekening gebracht. Voor Nederlandse klanten van het bedrijf bedragen die gemiddeld 15% van de huursom. De klant boekte tussen 2016 en 2018 via Airbnb zeven vakantiewoningen in Nederland en het buitenland. Daarvoor bracht Airbnb hem in totaal 470 euro aan servicekosten in rekening.   Daarna eiste de man dat Airbnb hem dat geld zou terugbetalen. Volgens hem handelde het bedrijf in strijd met het wettelijke verbod om bij het ‘dienen van twee heren’ bemiddelingskosten te vragen van zowel de verhuurder als de particuliere huurder. Airbnb weigerde de servicekosten terug te betalen, waarna de man een gerechtelijke procedure aanspande.   LEES MEER>>
  • Zorgplicht vastgoed- en VvE managementorganisaties & coronavirus: Welke zorgplicht hebben vastgoed- en VvE managementorganisaties om het risico op besmetting te minimaliseren, zowel richting eigen personeel als ook richting (huurders van) onze opdrachtgevers?    In de VGM NL Algemene Voorwaarden is in artikel 9 Overmacht (een niet-toerekenbare tekortkoming) benoemd. Indien een vastgoed- of VvE manager, als gevolg van de wereldwijde uitbraak van het coronavirus, niet aan zijn verplichtingen jegens opdrachtgever kan voldoen, terwijl dit niet aan hem is toe te rekenen, is er sprake van overmacht en worden zijn verplichtingen opgeschort zolang de niet-toerekenbare toestand voortduurt. In de VGM NL Algemene Voorwaarden is benoemd dat, mocht een dergelijke situatie zich langer dan 10 werkdagen voordoen, partijen alsdan met elkaar zullen bespreken of de Raam- en/of Complexovereenkomst zal worden beëindigd. De verwachting is dat overeenkomsten niet direct zullen worden beëindigd aangezien de overmacht situatie, als gevolg van het coronavirus, dan waarschijnlijk meerdere partijen treft en bij het wisselen van vastgoed- of VvE manager veel tijd en kosten gemoeid zijn.   Ook hierbij geldt echter wel de zorgplicht. Overweeg bijvoorbeeld aan te bieden - aan de eigenaar (die dat weer kan afstemmen met zijn huurder) - extra schoonmaakwerkzaamheden te laten uitvoeren om risico op besmetting te beperken. Laat de extra schoonmaakwerkzaamheden uitvoeren na opdracht zodat achteraf geen discussie ontstaat over de doorbelasting van extra kosten. Als besloten wordt extra maatregelen te treffen informeer de opdrachtgevers hierover, zodat zij - op hun beurt - hun huurders hierover kunnen informeren.   Met betrekking tot personeel en opdrachtgevers is het belangrijk de ontwikkelingen in de gaten te houden en hen erop te wijzen de richtlijnen van het RIVM te volgen.
  • Uitnodiging: bijeenkomst Jong VGM NL - 26 maart Lidl Waddinxveen: Donderdag 26 maart vindt vanaf 14.30 uur de Jong VGM NL bijeenkomst plaats. Ben je lid van VGM NL en nog geen 40 jaar? Dan nodigen we je hierbij uit om deel te nemen! Wij heten je van harte welkom bij Lidl in hun meest duurzaamste distributiecentrum in Waddinxveen.   Het programma staat in het teken van vastgoedstrategie & duurzaamheid. Lidl zal ons meer vertellen over de investeringen die zij gedaan hebben om hun pand op het hoogste duurzaamheidsniveau te krijgen. LED-verlichting, warmte-koude opslag en ruim 4.000 zonnepanelen zorgen er onder andere voor dat het gebouw en de bijbehorende kantoren functioneren zonder gebruik van fossiele brandstoffen.  AANMELDEN>>
  • Newomij Vastgoed per 1 maart lid Vastgoedmanagement Nederland: Naast Newomij VvE Beheer is Newomij Vastgoed ook lid geworden van VGM NL dé belangenbehartiger voor Vastgoed- en VvE Managers in Nederland.   Ilse Kaandorp, directeur VGM NL: “Wij zijn verheugd dat na Newomij VvE Beheer ook Newomij Vastgoed, als vastgoedmanagement- organisatie die de vastgoedportefeuille managet van één van de grootste particuliere vastgoedondernemingen van Nederland, zich aansluit bij VGM NL.”   Hieronder treft u het persbericht.
  • Informatie VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2019 uitgebreid | rapportage beschikbaar: VGM NL heeft de cijfers van de VGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2019 gebaseerd op de afrekening over het jaar 2018, gepubliceerd. In deze benchmark zijn 625 objecten opgenomen met een totale oppervlakte van 3.9 miljoen m2. In de rapportage zijn naast de gemiddelde Servicekosten kantoren ook de gemiddelde Servicekosten kantoren opgenomen bij een volledig pakket aan diensten (full service). Ook worden er extra toelichtingen gegeven met betrekking tot kenmerken en factoren die de hoogte van de servicekosten in specifieke kantoren mede verklaren. Hierdoor kunnen vastgoedmanagers objectief onderbouwen hoe hun servicepakket, eventueel aangevuld met aanvullende dienstverlening en hospitality concepten, is opgebouwd. Een waardevolle uitbreiding voor zowel huurders als eigenaren van kantoren!   OPEN HIER DE PUBLICATIEVGM NL Benchmark Servicekosten kantoren 2019Neem voor meer informatie contact op met Ilse Kaandorp, directeur VGM NL, 06 – 10 892 507|e-mail: i.kaandorp@vgm.nl
  • Column Vastgoedmarkt VGM NL voorzitter Eric Verwey: 'Roep om regie steeds luider': De urgentie dat er op een aantal terreinen regie moet worden genomen wordt de laatste tijd pijnlijk duidelijk. De woningmarkt loopt vast door groot tekort aan woningen, gebouwen moeten massaal van het gas af, de Urgenda-uitspraak, de stikstof problematiek  en Europese wetgeving die investeringen in de laadpaalinfrastructuur voor elektrische auto’s beveelt. Een paar zaken voor de vuist weg.   Om binnen acceptabele termijnen tot oplossingen – of in ieder geval sterke verbeteringen – te komen is nu grote behoefte aan regie vanuit de Rijksverheid, aan een duidelijk visie en harde doelstellingen en niet aan visioenen of roepende politici. Om de woningnood te ledigen moet de minister met concrete aantallen en type woningen naar provincies komen. Provincies kunnen vervolgens coördineren en afstemmen met gemeentes. Het voor de buhne voorstellen van de bouw van ruim 25.000 woningen in Almere Pampus, zoals CDA en D66 recent deden , lijkt leuk, maar wie pakt dit op en zou dit ook binnen een 5 jaar gerealiseerd zijn? En dan te bedenken dat wij nu kampen met een tekort van bijna 300.000 woningen, waardoor dit voorstel als een schot hagel en louter politiek gewin kan worden bestempeld. Ook versnelde bouw van concrete aantallen woningen in Utrecht Rijnenburg, Amsterdam Sloterdijk, op andere locaties aan de randen van steden en buiten de Randstad zullen nationaal moeten worden benoemd om een noodzakelijk groei van het aantal woningen, voor verschillende – toekomstige –doelgroepen, te realiseren.   Naast de woningnood horen we ook op andere terreinen de roep om regie vanuit Den Haag. Zo riep ceo Ingrid Thijssen van netbeheerder Alliander, tijdens de presentatie van de jaarcijfers, op tot regie van de Rijksoverheid over de uitvoering van het Klimaatakkoord. Er is een Masterplan voor de uitbreiding en versterking van elektriciteitsnetten noodzakelijk nu energiebedrijven kampen met een explosieve vraag naar elektriciteit. Ik zie een duidelijk verband met de ontwikkeling van  nieuwe - gasloze - woonwijken.   LEES MEER >> Bron: Vastgoedmarkt
  • De eerste VGM NL Opleidingscheques verzilverd: Met de start van de VGM NL opleidingsroutes zijn ook de opleidingscheques aan de vertegenwoordigers van onze leden uitgereikt. De eerste cheques zijn inmiddels verzilverd! Op de kenniswebsite van VGM NL vindt u meer informatie en de woorwaarden. Vraag bij uw leidinggevende of deze cheque(s) binnen uw organisatie nog beschikbaar zijn.

Verhuur makelaar




Checklist Verhuurmakelaar: Hoe Kies Ik een Goede Verhuurmakelaar?

De ene verhuurmakelaar is de andere niet. Een verhuurmakelaar dient uw doelen te dienen, maar in de praktijk is er veel kaf tussen het koren. De titel… Meer →


Geld Verdienen met een Huis Verhuren

Snel geld verdienen met een appartement of huis verhuren? Aantrekkelijk: met het verhuren van vastgoed een passief inkomen genereren - een inkomen zon… Meer →


Wat Kost een Verhuurmakelaar?

Welke verhuurmakelaar kosten zijn er wanneer ik een verhuurmakelaar inschakel? Uiteraard is elke verhuurmakelaar vrij om zijn eigen prijs of courtage … Meer →


Verhuurmakelaar.info - Informatie over Verhuurmakelaars en een Huis of Appartement Verhuren in Uw Regio 2020