De Rijksoverheid geeft ook antwoord op vragen van huurders omtrent huurverhoging. En deze antwoorden zijn ook van belang voor verhuurders. Voor verhuurders en hun huurders hebben we daarom deze vragen met antwoorden opgenomen op onze website. Lees hieronder het antwoord op de volgende vraag:

Huurverhoging: Wat is de huurliberalisatiegrens?

Huurverhoging: Wat is de huurliberalisatiegrens?
Antwoord op huurdersvraag: "Wat is de huurliberalisatiegrens?"

De huurliberalisatiegrens bepaalt of u een sociale-huurwoning bewoont of een woning in de vrije sector. Was de huurprijs bij de start van de huurovereenkomst lager dan of gelijk aan de toen geldende huurliberalisatiegrens? Dan heeft u een sociale-huurwoning. Was de aanvangshuurprijs hoger? Dan heeft u een geliberaliseerde (vrije-sector)woning.

Tabel Huurliberalisatiegrenzen vanaf 1989 tot 1 januari 2021
Jaargang Huurprijs
2020 meer dan € 737,14
2019 meer dan € 720,42
2018 meer dan € 710,68
2017 meer dan € 710,68

2016

meer dan € 710,68

2015

meer dan € 710,68

2014

meer dan € 699,48

2013

meer dan € 681,02

2012

meer dan € 664,66

2011 *

meer dan € 652,52

2010

meer dan € 647,53

2009

meer dan € 647,53

2008

meer dan € 631,73

2007

meer dan € 621,78

2006

meer dan € 615,01

2005

meer dan € 604,72

2004

meer dan € 597,54

2003

meer dan € 585,24

2002

meer dan € 565,44

2001

meer dan ƒ 1.193,00 (€ 541,36)

2000

meer dan ƒ 1.149,00 (€ 521,39)

1999

meer dan ƒ 1.107,00 (€ 502,33)

1998

meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35)

1997

meer dan ƒ 1.085,00 (€ 492,35)

1996

meer dan ƒ 1.047,92 (€ 475,53)

1995

meer dan ƒ 1.007,50 (€ 457,18)

1994

meer dan ƒ 963,75 (€ 437,33)

Van 1989 tot 1994 gold de liberalisatiegrens alleen voor nieuwbouwwoningen

1993

meer dan ƒ 913,33 (€ 414,45)

1992

meer dan ƒ 865,42 (€ 392,71)

1991

meer dan ƒ 820,00 (€ 372,10)
1990 meer dan ƒ 775,00 (€ 351,68)
1989 gelijk aan of meer dan  ƒ 750,00 (€ 340,34)

* Tot 2011 liep de liberalisatiegrens van 1 juli in een bepaald jaar tot 1 juli in het volgende jaar. Sinds 1 januari 2011 loopt een jaargang van de huurliberalisatie van 1 januari tot 1 januari.

Bevriezing liberalisatiegrens tussen 2016 en 2019

De huurliberalisatiegrens van € 710,68 was sinds 1 januari 2016 voor 3 jaar bevroren. Per 1 januari 2019 is de grens weer geïndexeerd.

Oudere huurcontracten

Is uw huurcontract van vóór 1 juli 1989 (nieuwbouwwoning) of vóór 1 juli 1994 (andere woningen)? Dan gold er op dat moment geen huurliberalisatiegrens. Uw huurcontract is dan niet-geliberaliseerd.

Bron: Rijksoverheid, 11-02-2020

Meer vragen over huurverhoging

Zowel de huurder als de verhuurder van een woning zijn gebonden aan regels. De regels gaan onder meer over huurverhoging. Lees hieronder meer huurdersvragen en antwoorden over dit onderwerp.




Huis Kopen en Verhuren: 10 Belangrijke Tips

Op zoek naar een huis om te kopen en te verhuren? Nog beginnen als verhuurder, of op zoek voor uitbreiding van uw vastgoedportefeuille? Lees hier de 1… Meer →


Checklist Verhuurmakelaar: Hoe Kies Ik een Goede Verhuurmakelaar?

De ene verhuurmakelaar is de andere niet. Een verhuurmakelaar dient uw doelen te dienen, maar in de praktijk is er veel kaf tussen het koren. De titel… Meer →


Bereken de Huurprijs van Uw Woning

Een van de belangrijkste onderdelen van de afweging of u een huis of appartement gaat verhuren, is welke huurprijs u kunt hanteren? De huurprijs bepaa… Meer →


Verhuurmakelaar.info - Informatie over Verhuurmakelaars en een Huis of Appartement Verhuren in Uw Regio 2020