Huurwoning: Welke afspraken staan er in het huurcontract van mijn woning?

Antwoord op huurdersvraag: "Welke afspraken staan er in het huurcontract van mijn woning?"

---

Belangrijkste punten in een huurcontract

In een huurcontract voor een huurwoning staan de volgende punten:

• uw naam;
• naam van de verhuurder;
• de huur, all-in of verdeeld in kale huur en servicekosten;
• de borg, hoe hoog die is;
• het adres;
• een omschrijving van de huurwoning (aantal kamers, badkamer, tuin);
• begindatum huurcontract;
• het tijdstip en de manier waarop u betaalt;
• datum wanneer de huur omhoog gaat;
• de regels voor de bewoners;
• uw handtekening en de handtekening van de verhuurder.

Huurcontract van een onzelfstandige woning (kamer)

Huurt u een kamer? Dan zijn er mogelijk andere afspraken over:

• de huur, bijvoorbeeld hoe u de huur opzegt;
• gebruik van gedeelde ruimtes zoals een keuken of badkamer;
• schoonmaak van gedeelde ruimtes;
• meubels als u de woning met meubels huurt;
• huisdieren, of u die mag hebben;
• privacy, of de kamers zijn af te sluiten;
• regels tegen overlast;
• bezoek, of u bezoek en logés mag ontvangen.

Mondeling of schriftelijk huurcontract

Een huurcontract hoeft niet op papier te staan. Afspraken met uw verhuurder kunt u ook in een gesprek maken. Die afspraken zijn wel moeilijker te bewijzen. U legt ze daarom beter vast op papier.

Huurt u of verhuurt u vanuit de Leegstandwet? U huurt dan een woning die tijdelijk leeg staat. Bijvoorbeeld omdat het de eigenaar niet lukt het huis te verkopen. In dat geval geldt alleen een schriftelijk huurcontract.

Maandelijkse servicekosten in het huurcontract

Servicekosten komen bovenop de kale huur. Bijvoorbeeld kosten voor gas, water en elektriciteit. Staan de servicekosten apart in het huurcontract? Dan moet de hoogte duidelijk zijn. Ook moet duidelijk zijn waar u deze kosten voor betaalt.

Afspraken over onderhoud

In het huurcontract staan mogelijk ook andere afspraken over onderhoud. Bijvoorbeeld dat uw verhuurder het klein en dagelijks onderhoud doet. Soms telt de verhuurder hiervoor een bedrag op bij de servicekosten.

Staat van de woning bepalen

Leg de staat van de woning schriftelijk vast. Doe dat aan het begin van de huur. Aan het einde van de huur moet u de woning ook weer zo achterlaten.

Huurcontract voor een garage

Huurt u alleen een garage en geen woning? Dan heeft u een apart huurcontract voor de garage. In dit geval gelden de regels voor de huur van bedrijfsruimten.