De Rijksoverheid geeft ook antwoord op vragen van huurders omtrent huurwoning. En deze antwoorden zijn ook van belang voor verhuurders. Voor verhuurders en hun huurders hebben we daarom deze vragen met antwoorden opgenomen op onze website. Lees hieronder het antwoord op de volgende vraag:

Huurwoning: Welke invloed heeft het nieuwe energielabel op de huurpunten van mijn woning?

Antwoord op huurdersvraag: "Welke invloed heeft het nieuwe energielabel op de huurpunten van mijn woning?"

---

Met het nieuwe energielabel per 1 januari 2021 telt de gebruiksoppervlakte mee. Voor sommige woningen gelden hierdoor andere punten. Dit hangt af van de oppervlakte van uw woning. 

Berekening huurpunten met het nieuwe energielabel

Per 1 januari 2021 geldt er een nieuw energielabel. Op de website EP-Online kunt u zien of dat voor u geldt. Voor woningen kleiner dan 40m2 en woningen kleiner dan 25m2 gelden hierdoor andere punten. Deze oppervlakte staat op het energielabel en kunt u opzoeken in de databank van EP-Online. 

Voor woningen met een oppervlakte  > = 40 m2 geldt het volgende puntenaantal:

	Eengezinswoning	Meergezinswoning / Duplexwoning
A++	44	40
A+	40	36
A	36	32
B	32	28
C	22	15
D	14	11
E	8	5
F	4	1
G	0	0

Voor woningen met een oppervlakte >= 25m2 en < 40 m2 geldt het volgende puntenaantal:

	Eengezinswoning	Meergezinswoning / Duplexwoning
A++	48	44
A+	44	40
A	40	36
B	36	32
C	32	28
D	22	15
E	14	11
F	4	1
G	0	0

Voor woningen met een oppervlakte  < 25m2 geldt het volgende puntenaantal:

Label	Eengezinswoning	Meergezinswoning / Duplexwoning
A++	52	48
A+	48	44
A	44	40
B	40	36
C	36	32
D	32	28
E	22	15
F	4	1
G	0	0

Geen nieuw energielabel maar wel een oud energielabel of een energie-index? Dan gelden er andere voorwaarden.

Meer vragen over huurwoning

Zowel de huurder als de verhuurder van een woning zijn gebonden aan regels. De regels gaan onder meer over huurwoning. Lees hieronder meer huurdersvragen en antwoorden over dit onderwerp.

• Woning huren: wat moet ik regelen?
• Welke rechten en plichten heb ik als huurder?
• Hoe praat ik mee over beslissingen van de verhuurder van mijn woning?
• Kan ik mijn sociale huurwoning kopen?
• Ik wil een woning huren. Mag mijn verhuurder een waarborgsom vragen?
• Welke afspraken staan er in het huurcontract van mijn woning?
• Welke extra kosten mag verhuurder bij een huurcontract vragen?
• Waarom betaal ik servicekosten en kosten voor gas, water en elektriciteit?
• Heb ik recht op een verhuiskostenvergoeding?
• Woon ik in een sociale huurwoning of een vrije sector huurwoning?
• Mag ik als meerderjarige wees in het huurhuis van mijn ouder(s) blijven wonen bij overlijden van mijn ouder(s)?
• Kan ik de huur van mijn tijdelijke huurwoning eerder opzeggen?
• Hoe zeg ik de huur op van mijn woning?
• Kan ik mijn tijdelijke huurcontract tijdelijk verlengen?
• Mag mijn verhuurder de huur opzeggen van mijn woning?
• Kan ik bezwaar maken als de verhuurder de huur van mijn woning opzegt?
• Heb ik recht op huurbescherming?
• Kan ik mijn huurwoning ruilen met de huurwoning van iemand anders?
• Wat is de maximale huurverhoging in 2023?
• Wat is de maximale huurverhoging in 2022?
• Hoeveel huur betaal ik maximaal voor mijn woning?
• Kan ik huurtoeslag krijgen?
• Kan ik huurverlaging aanvragen?
• Wanneer kan ik tijdelijke huurkorting vragen?
• Welke regels gelden er voor een huurverhoging?
• Wat is de maximale huurverhoging in 2021?
• Mag mijn verhuurder inkomensgegevens aanvragen voor de huurverhoging?
• Kan ik bezwaar maken tegen mijn huurverhoging?
• Hoe maak ik bezwaar tegen de huurverhoging voor mijn sociale huurwoning?
• Kan ik huurverlaging krijgen als de WOZ-waarde minder meetelt bij de puntentelling van mijn huurwoning?
• Wanneer krijg ik geen hogere huurverhoging bij een hoger inkomen?
• Wat betekent de maximale jaarlijkse huurverhoging voor de ligplaats van mijn woonboot?
• Kom ik in aanmerking voor de huurverlaging in 2023 voor lage inkomens?
• Mag ik een traplift of verhoogd toilet laten plaatsen?
• Wat zijn mijn rechten bij renovatie van mijn huurwoning?
• Mag ik mijn huurwoning verbouwen of renoveren?
• Hoe zorg ik ervoor dat de verhuurder slecht onderhoud aanpakt?
• Welke kosten zijn voor de huurder en welke voor de verhuurder?
• Gaat de huur omhoog na renovatie?
• Hoe krijg ik tijdelijke huurverlaging bij ernstige onderhoudsgebreken?
• Welke invloed heeft het nieuwe energielabel op de huurpunten van mijn woning?
• Hoe kan ik thuis ongedierte bestrijden?
• Hoe kan ik energie besparen in mijn huurwoning?
• Hoe kan ik mijn huis ventileren?
• Is de verhuurder verplicht energiebesparende voorzieningen aan een woning aan te brengen?
• Is het kraken van een woning strafbaar?
• Hoe weet ik of gasinstallaties en elektra-installaties in mijn woning veilig zijn?

Appartement voor Verhuur Kopen of Verkopen

De prijzen van appartementen voor verhuur zijn in ontwikkeling. Overweegt u een appartement te kopen voor verhuur? Of juist een bestaand appartement v… Meer →

7 Manieren om een Betrouwbare Huurder te Vinden

Een van de grootste nachtmerries van verhuurders is het hebben van foute of onbetrouwbare huurders. Huurders die niet betalen, huurders die uw woning … Meer →

Bereken de Huurprijs van Uw Woning

Een van de belangrijkste onderdelen van de afweging of u een huis of appartement gaat verhuren, is welke huurprijs u kunt hanteren? De huurprijs bepaa… Meer →