Antwoorden op deze vragen

Wij horen vaak de volgende vragen van verhuurders:

• Hoe vind ik een betrouwbare huurder?
• Welke belasting gevolgen heeft huisverhuur?
• Welke gemeentelijke kosten zijn er?
• Zijn mijn huurinkomsten belasting vrij?
• Hoe voorkom ik slecht betalende huurders?
• Valt een huis onder verhuur in vrije sector?
• Wat kost een goede verhuurmakelaar?

Een groot deel van de antwoorden vindt u via het informatiepakket, dat direct beschikbaar is.

Nieuwe huurhuizen - maart 2023

Leer van andere verhuurders. Bekijk hoe huurhuizen worden gepresenteerd op internet. Woningen die sinds kort voor huur beschikbaar zijn :

• Pompstationweg, 7522 PG, Enschede
• Nassaustraat, 7513 BV, Enschede
• J.C. de Rijpstraat, 7532 XT, Enschede
• Prinsestraat, 7513 AL, Enschede
• Demeterlaan, 7534 HS, Enschede
• Reutumbrink, 7544 XL, Enschede
• Roelof Van Schevenstraat, 7521 SK, Enschede
• Kuipersdijk, 7512 CB, Enschede
• Castorstraat, 7521 JS, Enschede
• Schiermonnikooglaan, 7543 EV, Enschede
• ... kijk voor meer huurwoningen op een van de websites die genoemd worden op deze pagina.

Meer inspiratie op doen om uw woning nog beter te verhuren? Kijk voor inspiratie in het actuele aanbod van huizen te huur en wij adviseren u de volgende links met meer over uw huis verhuren Enschede:

• Huurwoningnet.nl
• Marktplaats Huurwoningen Enschede
• HuizenZoeker.nl Enschede
• Jaap.nl (E)
• Funda Enschede

Overweegt u uw huis te huur aan te bieden in Enschede?

Indien u overweegt een woning te huur aan te bieden in Enschede adviseren wij u aan om een verhuurmakelaar om hulp te vragen. Het voordeel van een verhuurmakelaar is dat deze niet alleen Enschede goed kent, maar ook ervaring heeft met huurders, en u daarom goed kan assisteren met o.a. een passende prijsstelling en passende beschrijving. Het is waarschijnlijk dat de verhuurmakelaar u adviseert bij het plaatsen van uw huis op Pararius, en bij andere sites die huurwoningen presenteren. Dat zal de nodige potentiele huurders opleveren. De verkoopmakelaar kan prefect assisteren met het controleren of een kandidaat geschikt is als huurder voor uw woning. Is de huurder betrouwbaar, geschikt voor de woning, voldoende draagkrachtig en heeft hij of zij zich hiervoor eventueel als goede huurder gedragen? De makelaar kan diverse kostbare risico's tijdig vermijden. Een verhuurmakelaar is altijd aan te bevelen voor mensen die hun woning voor een eerste keer gaan verhuren. Kijk bij het kiezen van een makelaar naar de prijs, maar ook naar de ervaring en welke activiteiten de verhuurmakelaar u uit handen neemt. De informatie in het verhuurpakket geeft diverse slimme tips.

Opletten met verhuurmakelaars

Als het aankomt om te kiezen wie u inschakelt om een betrouwbare huurder te vinden, geldt: vertrouw niet blind elke verhuurmakelaar. Zoals ook in andere vakgebieden is het advies: De ene verhuurmakelaar is de andere niet. Ga niet blind voor de goedkoopste verhuurmakelaar in Enschede.

Lees de checklist verhuurmakelaar met de belangrijkste tips om slechte ervaringen met een verhuurmakelaar te voorkomen.

Verhuurmakelaar Enschede

Een makelaar kent de marktvraag naar woningen in Enschede en welke huurprijzen geschikt zijn. Bovendien heeft deze vaak al diverse woningzoekenden in zijn/haar bestand, waarmee u potentieel snel een geschikte huurder voor uw huurwoning vindt. De verhuurmakelaar kan een goede match vinden. Hoe beter de klik is tussen woning en huurder, hoe minder vaak u op zoek moet naar een nieuwe huurder. U kunt een verhuurmakelaar inschakelen bij zowel verhuur als huur van een huis.

• NVM Makelaars Enschede
• Vergelijk makelaar offertes

Verhuurmakelaar voor het beheren van de woning

Naast het zoeken en screenen van een geschikte kandidaat, kan de makelaar assisteren bij het beheren van de woning. De makelaar is eerste aanspreekpunt voor de huurder van het huis. Als de huurder problemen heeft, gaat hij naar de verhuurmakelaar. Pas wanneer er bepaalde zaken gerepareerd moeten worden, komt de verhuurder in beeld. Verder verzorgt de verhuurmakelaar dan voor het innen van de huurpenningen.

Makelaar voor het selecteren van kandidaten

Wat kan een verhuurmakelaar u uit handen nemen? De meeste verkoopmakelaars bieden die helpen bij het geven van een huuradvies, vaststellen van een verhuurprijs, maken van een huurdersprofiel, tips om het huis beter verhuurbaar te maken en het opmaken van een woningomschrijving. De woning wordt vervolgens aangeboden op diverse manieren. Het huis kan geplaatst worden op diverse internetsites. Vaak zet de verhuurmakelaar het huis ook online op de eigen site of facebook pagina. Kandidaten nemen daarna contact op met de verhuurmakelaar. Deze zal een eerste screening doenis de kandidaat serieus op zoek?.

Indien het een serieuze huurder betreft volgt vaak een bezichtiging van het huis. Bij verdere interesse van de huurder, maakt de verhuurmakelaar een uitgebreide achtergrondcontrole.

Uiteindelijk stelt de verhuurmakelaar een contract op en regelt de overdracht van de woning. Uw huis heeft een nieuwe bewoner gevonden!

Nationale Verhuurmakelaar Enschede